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房市/家长口袋够深 毕业季即换屋潮

2019-06-21 18:01:35 新闻71℃

  房市/家长口袋够深毕业季即换屋潮 又到了6月毕业季,各大专院校有不少学生即将离开校园,也成大学周边学生套房的转手旺季。少子化的年代,北部的淡江大学周边、台中的一中商圈,有不少家长心疼小孩而为子女购置套房,当孩子毕业后再出售,促使毕业季有一波房市交易热潮。 新北市淡江大学周边除有旧公寓、大楼改装成的套房外,还有不少建商兴建整栋的学生套房,如「淡大财库」共逾1200户套房,信义房屋淡水店店长周伟仁表示,1户总价200~250万元,「几乎仅台北市1个车位的价格」,月租5000~8000元,报酬率至少3.8%,每年有50~60户移转。另如「淡大101」坪数较大,1户规画2套房,总价400~500万元,套房1间月租8000~1万元。 周伟仁透露,因套房便宜,有家长乾脆买下来供小孩住,4年后用不到再卖出。但他也坦言,学生套房因总价低仍抢手,不过房价至少已3年没涨,出租仍可赚取收入,若要转手不易赚到价差。 中台湾的一中商圈则汇聚中国医药大学、台中科技大学、台湾体育运动大学等,信义房屋北区一中店店长陈光裕表示,因学校知名度高,招生稳定且商圈热闹,周边套房交易稳定,除投资置产客,也有不少年轻买方自住使用。 「因为医学系要念7年,每年5~7月有不少家长带小孩来看屋。」陈光裕解释,除了小孩刚报到便决定买房外,还有不少是小孩就读1~2年后,不满意租屋环境,家长乾脆买套房供孩子住。 一中商圈内有不少採饭店式管理、公设丰富的出租型产品,报酬率4~6%,陈光裕表示,「学士会馆」有套房、2房格局,总价500~1000万元,月租1.5~2万元,1年约交易10多户;「欧夏蕾」套房总价200~300万元,月租约1万元,每年交易20~30户,「胜美学」1~4房总价500~1000万元,月租1.5万元起

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