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房市/拥竹科新贵 新竹县购新屋全台居冠

2019-06-20 14:42:06 科技159℃

  房市/拥竹科新贵新竹县购新屋全台居冠 内政部不动产资讯平台最新数据显示,去年全国平均购屋屋龄为21年,新竹县交易屋龄仅约9年,全台最低。房仲业者分析,新竹县新房屋交易比例高,主要与竹科就业人口的强劲购屋需求有关,科技业薪水高,区域房价又相对低,因此新屋成为多数人买房首选,也吸引建商推案,降低整体屋龄。 根据内政部统计,新竹县去年住宅平均交易屋龄9.25年,为全台最低,屋龄5年以下交易占比合计为54.81%,等于每2人置产者就有1人选择买新房子。 信义房屋竹北高铁店店长吴晓芳分析,新房屋买卖比例高,与竹科就业人口庞大购屋需求及高收入有关,据劳动部资料,新竹县去年平均提缴工资为4.8万元左右,更胜台北市4.4万,新竹县大楼实价登录均价也仅约22万元,房价不到双北的3分之1,因此购屋族群多以新屋优先选择。 其中新竹县以竹北市购屋屋龄5.46年最低,其次为新埔镇12.32年与关西镇13.2年。吴晓芳指出,竹北市受惠于竹科购屋族群,又有高铁交通与优质生活机能,致使重划区推案量大、房市交易热,买房屋龄低,且房价相较双北亲民许多,屋龄10年内大楼单价约22至28万元,3房总价约1000至1300万元,亦有不少消费者选择新竹、台北通勤上班。 此外,新埔镇、关西镇屋龄低,是因为近年市区土地稀缺、地价高涨,不少建商往外围猎地盖楼,许多新建案主打400至500万元就能购入3房,以低总价吸引买气,因此降低购屋屋龄。

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